- Дата: декабрь 2023
- Тип квартиры: 1КК
- Ипотека: 6%
Руслан и Дарина недавно стали родителями, их сыну Давиду исполнилось 7 месяцев. Сейчас ребята снимают квартиру недалеко от пл. Мужества. Несмотря на то, что арендуемая квартира их полностью устраивает, после рождения ребёнка они всерьёз задумались о покупке собственной квартиры в Санкт-Петербурге (ранее они уже успели пожить в Сочи, Москве и ещё нескольких городах).
При выборе подходящих вариантов необходимо было соблюсти следующие условия:
Близость к станции метро;
Только северные районы Петербурга (они поближе к месту работы Руслана), но так, чтобы рядом с домом были парки, магазины, детские сады, школы, поликлиника;
Новостройка, чтобы можно было применить программу «Семейная ипотека» с выгодной ставкой;
Дом в высокой степени готовности или уже построенный, чтобы сократить период, когда нужно одновременно оплачивать ипотеку и съём квартиры;
Чистовая отделка, чтобы сразу переехать, не заморачиваясь с ремонтом;
Желательно две комнаты, если бюджет позволит;
Платёж по ипотеке примерно равен 40 тыс. руб., которые ребята сейчас платят за аренду.
Сопровождением Руслана, от обращения до заключения договора с застройщиком и банком, проводила специалист отдела новостроек Виктория Никифорова. Всё, что было связано с получением ипотеки «под ключ», легло на плечи руководителя ипотечного центра — Натальи Новиковой.
Начиналось все с консультации по телефону: Виктория рассказала Руслану о всех ЖК в Калининском, Выборгском и Приморском районах. Во время ипотечной консультации Руслан узнал об интересных ипотечных программах, подходящих для него. Также было принято решение о снижении лимита по кредитным картам Руслана, чтобы увеличить шансы на положительное решение банков.
Сложнее всего было согласовать время для визита Руслана к нам в офис. Ему нужно было ознакомиться с подходящими ЖК на аэропанорамах, фотографиях и в буклетах, а затем объехать выбранные ЖК, чтобы увидеть их своими глазами и побывать в квартирах. Мы разбили процесс не несколько встреч: в одну из суббот рассмотрели варианты в офисе, а через неделю проехали по локациям.
В результате Руслан остановился на Приморском районе. Там мы изучили четыре жилых комплекса, которые отвечали запросу, от четырёх разных застройщиков. Оставалось только определиться с квартирой. К сожалению, в рамках имеющегося первоначального взноса и необходимого размера ежемесячного платежа, рассматривать полноценные двухкомнатные квартиры было нельзя. Остановились на просторной однокомнатной квартире.
От первого обращения Руслана к нам и до покупки квартиры прошло чуть меньше двух месяцев. Не быстро, но выбирали вдумчиво и именно то, что нравилось и подходило больше всего.
Что купили:
Однокомнатная квартира 42,5 кв.м. на 7 этаже,
Полная чистовая отделка «под ключ»,
Готовый дом, ключи до 31.12 этого года (хороший подарок ребятам на Новый год),
Закрытый двор с уютными детскими площадками,
Рядом с домом парк, вся торговая и социальная инфраструктура,
Ипотека под 6% годовых (Семейная ипотека) с ежемесячным платежом 46.000 руб.,
Стоимость квартиры 9 893 000 руб.
UPD: Приёмка квартиры должна была состояться до 31.12 (когда выбирали квартиру, там ещё заканчивали ремонт, и Руслан волновался, что не успеют в срок), но… ключи им передали аж 05.12, так что новоселье состоялось досрочно и ребята рассчитывают встретить Новый год уже в своём жилье.
