Как купить квартиру, чтобы продать через год дороже

Наш клиент Андрей — глава крупного фермерского хозяйства в Краснодарском крае. Поэтому, мысли свои он формулирует четко, а решения принимает быстро. Необходимо было найти подходящий вариант и сопроводить покупку квартиры для его младшей дочери Марии, которая поступила на 1-й курс журфака СПбГУ.

Основные условия:

 Шаговая доступность от дома до вуза,
 Готовый дом хорошего уровня (первичка или вторичка),
 Квартира со свежим ремонтом, в идеале с мебелью,
 На все про все — неделя (за это время клиенту необходимо найти квартиру, заключить сделку, поселить туда Машу и уехать обратно, так как уборочная в самом разгаре).

Рассмотрели все ЖК на рынке новостроек Васильевского острова, которые отвечали запросу Андрея, а также около десятка квартир на вторичном рынке. Именно там и нашли «ту самую»
Небольшая сложность заключалась в том, что агент продавца находилась в отпуске в Турции. По этой причине она предлагала сдвинуть все мероприятия до ее возвращения, т.е. на целую неделю.

Этого мы допустить не могли, поэтому взяли все в свои руки:
 Осмотрели квартиру с ее собственником, найдя его контакты через охрану ЖК,
 Сами подготовили все документы по сделке и составили договор,
 Провели сделку и подали документы на регистрацию в Росреестр, (и за что агенты противоположной стороны получают комиссию?),
 Согласовали заселение Маши в квартиру до регистрации сделки.

Сами были удивлены, но все успели сделать за три дня с 29 августа по 2 сентября. Что купили:

 Квартиру 2Е площадью 71 кв.м. в самом центре Васильевского острова,
 Замечательный дом бизнес-класса,
 Качественный ремонт, полная меблировка и набор бытовой техники Miele.

А ровно через год Андрей обратился с просьбой… помочь ПРОДАТЬ купленную квартиру. Марии не очень подошел петербургский климат, да и к будущей профессии журналиста она за прошедший год немного охладела. Поэтому сдала экзамены и успешно поступила в другой вуз, но уже в Москве.

По сравнению с покупкой, времени на продажу квартиры понадобилось немного больше, справились за три месяца. Зато квартира была продана на 10% дороже.

Ключевые особенности:

 Андрею не приезжал на сделку, её проводили по нотариальной доверенности на нашего сотрудника, а ключи и документы на квартиру он прислал нам СДЕКом;
 Сделка проходила в электронной форме через офисы Сбербанка;
 Покупатель подписывал договор дистанционно из офиса Сбербанка на другом конце страны.