- Дата: 2024
- Тип квартиры: студия
- Ипотека: да
Виктория обратилась к нам чуть больше года назад, оставив заявку на нашем сайте. Первоначально ее запрос выглядел так:
✅ Двухкомнатная или просторная однокомнатная квартира для переезда родителей из другого региона
✅ Расположение в определённой локации — рядом с местом проживания Виктории
✅ Бюджет покупки до 5,5 млн.
✅ Семейная ипотека
✅ Возможность использования материнского капитала
✅ Ежемесячный платёж не более 45 000 рублей
Выполнять пожелания Виктории взялась Алена Линникова, один из лучших специалистов нашей компании. Достаточно быстро нами были рассмотрены все возможные варианты в новостройках, расположенных рядом с местом, в котором живет Виктория.
Также было решено подключить к работе наших специалистов отдела вторичной недвижимости. Сравнив с нашей помощью все имеющиеся предложения в новостройках и на вторичке, Виктория стала больше склоняться к покупке в новостройке, так как там можно было применить Семейную ипотеку с низкой ставкой. Из приоритетных локаций было выбрано Янино.
К моменту, когда и локация и конкретный ЖК были окончательно определены, и мы перешли к выбору и сравнению наиболее подходящих планировок, выяснилось что родители Виктории, приняли непоколебимое решение не переезжать в Санкт-Петербург😨 Сколько бы Виктория их не уговаривала, все было тщетно. И у нас все встало на паузу…
По прошествии нескольких месяцев было решено переориентироваться на поиск квартиры-студии для покупки с целью последующей сдачи в аренду. Основные требования:
📌 Хороший район
📌 Квартира с чистовой отделкой
📌 ЖК в высокой степени готовности, а ещё лучше уже построенный, чтобы можно было сразу сдать квартиру, покрывая платёж по ипотеке.
Пришлось все начинать сначала: рассматривать жилые комплексы и квартиры, ездить по локациям, производить расчёты по ипотеке. Когда мы почти окончательно определились с наиболее подходящими вариантами, выяснилось что Виктория ждёт ребёнка👏 И теперь уже муж Виктории Алексей стал сомневаться в своевременности покупки квартиры в такой ситуации, ведь вскоре Виктория перестанет работать, уйдя в декретный отпуск и ему одному придётся содержать семью, в которой уже на тот момент было трое детишек🤗. И у нас снова все застопорилось…
Виктория отправилась набираться сил в санаторий, а потом срочно занялась ремонтом в квартире, готовясь к появлению ещё одного малыша. Так прошли следующие несколько месяцев. Буквально перед самым декретным отпуском Виктория снова активизировала процесс и на этот раз мы поехали на просмотры по тем локациям и ЖК, которые она поначалу не была готова рассматривать. Наконец мы окончательно определились с районом, жилым комплексом и конкретной квартирой, получили одобрение по Семейной ипотеке от одного из банков. Но…🙂 перед самой сделкой появилась более выгодная ипотечная программа👏 от другого банка и мы приняли решение получить новое одобрение.
В конечном счете все закончилось благополучно👍 Мы купили квартиру-студию с полной чистовой отделкой в отличном, почти сданном доме. Через несколько месяцев Виктория родила прекрасного малыша🤗. А ещё через несколько месяцев после приёмки квартиры от застройщика мы благополучно сдали ее в аренду за сумму немного меньшую, чем ежемесячный платёж по ипотеке.
Сдачей в аренду занималась Валерия Шарина — она мастер своего дела, когда речь идёт о вторичке. На все про все незаметно ушёл целый год, но все остались довольны достигнутым результатом.
Что купили:
📍 квартира студия площадью 19,5 м2
📍 полная чистовая отделка
📍 окна во двор
📍 Приморский район
📍 20 минут до метро на транспорте
📍 рядом большой лесопарк и вся социальная и торговая инфраструктура
