Переуступки

Переуступки в Санкт-Петербурге

Переуступка — это договор уступки права требования или договор цессии. Это единственный способ продать квартиру в строящемся доме, не оформляя ее в собственность. Откуда возникают переуступки? подробнее

    • Выберите метро
    • Выберите район
    • Выберите объект
    • Количество комнат:
      Ст
      1
      2
      3
      4+
    • Срок сдачи
  • Стоимость (руб.):
    • От
    • До
  • Найдено:26 объектов (245 квартир)
  • Показано:26 объектов (245 квартир)

ЖК Притяжение

ЖК Ренессанс

ЖК Futurist

ЖК Облака на Лесной

ЖК 4YOU (FOR YOU)

ЖК Философия на Московской

ЖК Биография

ЖК Приоритет

ЖК МореОкеан

ЖК БауХауз (Bau Haus)

ЖК Палацио

ЖК Полюстрово парк

ЖК Гринландия 2 (GreenЛандия 2)

ЖК Москва (Апарт- отель)

ЖК Резиденс (The RESIDENCE)

ЖК Три ветра

ЖК Привилегия

ЖК Солнечный город

ЖК Невские паруса

ЖК Чистое небо

ЖК Мироздание

ЖК Зима-Лето

ЖК Дом на Кирочной

ЖК Лондон (London)

ЖК Риверсайд (Riverside)

ЖК Триумф парк


  • Найдено:26 объектов (245 квартир)
  • Показано:26 объектов (245 квартир)

Первая причина – это инвестиционные сделки на первичном рынке. Стоимость жилья с момента начала строительства и до приемки дома государственной комиссией возрастает на 30-50%. В некоторых случаях данная величина может отличаться от заявленных цифр в большую сторону. Все зависит от спроса и предложения в данный момент времени.

Вторая причина – это изменение обстоятельств у клиентов, которые решили купить квартиру для проживания.

Если вторая причина не зависит от времени и является субъективной причиной, то инвесторы ждут максимальной цены на объекте и начинают реализовывать квартиры на стадии, близкой к сдаче дома и подписанию акта приема- передачи. Как правило, это быстрые сделки, не размазанные во времени. Они ограничены законом во времени. Вот здесь-то, как раз, и кроятся плюсы для будущих покупателей. Для реализации квартир нужна реклама. Биться с рекламными бюджетами строительных компаний клиенты не в состоянии. Соответственно, для того, чтобы быстро продать свою квартиру (переуступить права требования), им приходится скидывать цену по сравнению с ценами застройщика. Иногда разница в цене очень значительна.

Переуступить можно как договор долевого участия (ДДУ), так и договор паевого взноса (ЖСК). В случае с ДДУ - уступка проходит государственную регистрацию в УФРС, так как является неотъемлемой частью основного договора.

Уступка права требования по закону об участии в долевом строительстве разрешается только в случае, если первоначальный договор долевого участия был зарегистрирован, и при условии полной оплаты дольщиком всей суммы договора. Либо в случае неуплаты всей суммы договора долевого участия уступка допускается только лишь с переводом долга на нового дольщика.

В соответствии с законом долевого участия переуступка права требования по договору долевого участия допускается с момента регистрации договора долевого участия и до момента подписания сторонами акта прямой передачи квартиры.

ЖСК же регистрирует сам Застройщик, являясь гарантом сделки.


Как выбрать надежного застройщика и самую выгодную квартиру?
Заказать бесплатную консультацию
remove all adware