0%

квартиры в новостройках
без комиссии
+7(812) 902-50-50

без выходных с 9 до 22


Как избежать проблем с застройщиком

24.01.2014

Многие покупатели жилой недвижимости стремятся приобрести квартиру на ранних стадиях строительства, пока застройщик предлагает низкие цены.

С какими проблемами может столкнуться будущий новосел и как этого избежать?

Не торопитесь заключать договор ДДУ со строительной компанией, о которой вам ничего не известно. Но и слепо верить всему, о чем пишут интернет-пользователи в отзывах и на форумах, тоже нельзя — и негативные, и восторженные комментарии вполне могут оказаться заказными. Есть только один надежный способ купить квартиру от проверенного застройщика: обратиться в агентство «Созвездие недвижимости». Мы сотрудничаем только с самыми ответственными строительными компаниями, имеющими отличную репутацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Абсолютно бесплатно вы получите все необходимые консультации и помощь опытных риэлторов. Мы готовы гарантировать вам отсутствие проблем, с которыми нередко сталкиваются покупатели недвижимости.

А тем, кто предпочитает все же покупать строящееся жилье самостоятельно, мы предлагаем ознакомиться с советами и рекомендациями экспертов.

Как решать возникшие проблемы...

Если нарушены сроки сдачи дома в эксплуатацию

Это одна из самых главных и, к сожалению, самых распространенных проблем дольщиков. Недобросовестные застройщики затягивают сроки сдачи иногда на много месяцев.

Если было оформлено долевое участие в строительстве, вы можете требовать выплаты неустойки. Строительная компания обязана выплатить за каждый день просрочки сумму, равную 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости жилья, указанной в договоре.

Совет адвоката О. Сухова: если девелопер предлагает вам подписать допсоглашение о внесении изменений в сроки строительства, имейте в виду — это незаконно. Вы вправе отказаться подписывать этот документ.

Если застройщик затягивает оформление новой квартиры в собственность

Если дом уже сдан, акт приемки подписан, новостройке присвоен почтовый адрес, а вы так и не получили свидетельство о собственности, можно подавать судебный иск. В судах Санкт-Петербурга настолько часто случается рассмотрение подобных обращений, что признание прав собственности на квартиру-новостройку происходит по четко выработанной схеме — быстро и безболезненно для дольщика.

Если обнаружен брак строительства или внутренней отделки

Это тоже очень распространенная причина недовольства новоселов. Особенно часто недоделки и брак встречаются в новых квартирах сегмента «эконом». Если застройщик передает дольщику квартиру, в которой некачественно выполнена установка оконных или балконных рам, отсутствует звукоизоляция стен, протекает кровля, либо есть другие признаки нарушения технологии строительства, покупатель вправе требовать устранения брака — естественно, на безвозмездной основе. Пока качество строительства не будет доведено до соответствия договору и установленным нормативам, вы вправе не подписывать акт передачи-приема квартиры.


Вернуться к списку новостей