1 мая стартовала продажа квартир в 8 корпусе жилого комплекса Аврора. 19-этажное здание, расположенное в Межквартальном проезде будет сдано во II квартале 2013 года.

Желающие купить квартиру в этом корпусе имеют большой выбор: от небольших однокомнатных 35-метровых квартир до просторных 99-метровых четырехкомнатных. Обращаем ваше внимание на то, что все квартиры в ЖК Аврора сдаются с полной чистовой отделкой и остеклением.

Начальная стоимость квартир:

• Однокомнатная – от 2.6 млн руб.
• Двухкомнатная – от 3.7 млн руб.
• Трехкомнатная – от 4.8 млн руб.
• Четырехкомнатная – от 6.5 млн руб.

Детский сад Юбилейного Квартала открылся по адресу Комендантский проспект, 53. Он занимает площадь чуть более 1 000 метров² и рассчитан на 75 детей.

На ближайшее время в районе жилого комплекса запланировано строительство еще двух детских садов и двух школ. После сдачи всех этих объектов квартал станет самым благоустроенным в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Инвестиционный Торговый Банк начал выдавать ипотечные кредиты всем желающим купить квартиру в жилом комплексе Новое Мурино.

Ипотечный кредит на сумму до 8 миллионов рублей для покупки жилья во Всеволожском районе можно получить, имея не менее 20% от стоимости квартиры и без поручительств. Процентная ставка по кредиту составит от 13,5% до 14,5%. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Обращаем ваше внимание на то, что все желающие купить квартиру во всеволожском жилом комплексе Новое Мурино могут также воспользоваться услугами банков АльфаБанк, Дельта Кредит и Абсолют Банк.

В I квартале 2012 года российские банки выдадут на 40% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года, – почти 155 миллиардов рублей.

В связи с этим, наши специалисты предполагают, что все крупные банки, предлагающие ипотечные кредиты для покупку новых квартир в Санкт-Петербурге, повысят процентную ставку. Это также может спровоцировать небольшой рост цен на недвижимость – 3-4%.

С 23 февраля в подземном паркинге I корпуса жилого комплекса Орбита на пересечении улицы Гжатской и проспекта Науки начались продажи машиномест.

Купить парковочное место в I корпусе жилого комплекса Орбита можно разными способами:

• единовременная оплата с предоставлением скидки 5%
• рассрочка без удорожания до декабря 2012 год с первым взносом 30%
• длинная коммерческая рассрочка до декабря 2014 года с первым взносом 20%

Любой из вариантов по-своему выгоден и может стать отличным вложением вашего капитала.

Напомним, что I корпус жилого комплекса Орбита был введен в эксплуатацию в январе 2011 года. В ближайший год будет введен в эксплуатацию второй корпус вместе со своим подземным паркингом. Общее число парковочных мест на паркингах всех 4 корпусов – больше тысячи.

Коммерческий банк ДельтаКредит начал реализацию ипотечных программ по III очереди жилого комплекса Северная Долина.

Купить квартиру в ЖК Северная Долина вы сможете по программе «Дельта Рублевый»

• первоначальный взнос – 15%;
• срок кредита – от 7 до 20 лет;
• Ставка кредита – 12,7–13,7%.

Уважаемые клиенты, в разделе «Акции» на странице жилого комплекса Этюд мы собрали подробную информацию о том, как получить скидку при покупке квартиры в новостройке.

Скидки распространяются на

• обладателей карты постоянного покупателя;
• жителей города Норильска;
• студентов;
• покупателей из других регионов России.

Уважаемые посетители, с 24 января в жилом комплексе Дом у Речного вокзала стартует акция «350 дней до сдачи – 350 000 рублей экономия при покупке квартиры».

Предложение распространяется на 6 типов двухкомнатных квартир.

При покупке квартиры с по ипотеке или при 100% оплате, покупатель получает скидку в размере от 350 000 рублей.

Уважаемые клиенты, обращаем ваше внимание на акции, которые проводятся в жилых комплексах

• Лахтинский Разлив, улица Мебельная
• Лучший Выбор, город Всеволожск, Южный микрорайон, корпус 5
• Сайма – город Выборг, улица Травяная

От имени всей компании Созвездие Недвижимости, поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Пусть следующий год будет лучше, чем прошедший, и принесет мир и согласие в ваш дом*.

*в доме, выбранном с помощью Созвездия Недвижимости, мир и согласие царят на 73.2% чаще.

Разрешение на ввод объекта ЖК Юнтоловский в эксплуатацию получено 28 декабря 2011 года.

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-6815в-2011», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Туристская, дом 30, корпус 1, литера А.
«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-6915в-2011», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Туристская, дом 28, корпус 1, литера А.

Спешите, остались последние квартиры!

При покупке любой двухкомнатной квартиры в жилом комплексе Юнтоловский на условиях 100% единовременной оплаты (ипотеки) вы получаете парковочное место на теплом охраняемом паркинге.

Если вы хотите отказаться от парковочного места, стоимость квартиры будет снижена на 200 000 рублей.

Жилой комплекс Острова введен в эксплуатацию 16 декабря 2011 года.

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-6408.1в-2011», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Кузнецова, дом 12, корпус 2, литера А.

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-6408.2в-2011», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Кузнецова, дом 14, корпус 1, литера А.

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-6408в-2011», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Кузнецова, дом 12, корпус 1, литера А.

Спешите, остались последние квартиры!

Введены новые стандарты технического оснащения жилых комплексов Новое Мурино, Северные высоты, Пулковский, Дюна и Золотой век.

Во всех перечисленных домах предусмотрены:

• Монтаж лифтов импортного производства повышенной комфортности
• Установка металлопластиковых оконных блоков (двойной стеклопакет, высококачественные профиль и фурнитура, водоотлив, обязательный встроенный клапан для обеспечения микропроветривания)
• Установка входной металлической двери в каждую квартиру
• Установка металлических дверей с доводчиком на переходном балконе
• Установка металлических (противопожарных) дверей с доводчиком в лифтовых холлах
• Устройство цементно-песчаной стяжки полов в квартирах полусухим методом при помощи современной немецкой техники Brinkmann estrich
• Отделка входных групп первого этажа и лифтовых холлов всех этажей по авторскому проекту (полы – плитка керамогранит, стены – плитка керамогранит, потолок – покраска)
• Отделка общих коридоров по авторскому проекту (все этажи: полы – плитка керамогранит, стены – шагрень, потолок – покраска)
• Устройство лучевой системы отопления (нижняя подводка), установка радиаторов отопления с терморегулятором
• Монтаж металлопластиковых труб
• Установка фильтров грубой очистки горячего и холодного водоснабжения в водомерных узлах, установка обратных клапанов на узлах обвязки водосчетчиков на вводах во все квартиры
• Подключение скоростного интернета, телефонизация объекта, телевидение с устройством разводок всех систем в квартиры
• Установка домофонов во все квартиры с прокладкой видеокабеля
• Выделение отдельного помещения под диспетчерскую
• Выполнение всего комплекса работ по благоустройству придомовой территории с установкой малых архитектурных форм
• Устройство в отдельных проектах ограждения дворовой территории.

С 15 декабря 2011 года стоимость покупки квартиры по ипотеке в жилом комплексе Лучший Выбор равна стоимости 100% оплаты.

Все купившие трехкомнатную квартиру в жилом комплексе Сайма получают подарочный сертификат номиналом 100 000 рублей на покупку кухни в магазине IKEA Парнас. Сертификат действителен до 30 июня 2012 года.

Акция действует до 31 декабря 2011 года.

Теперь у нас есть собственная группа – Созвездие Недвижимости – в социальной сети ВКонтакте. Присоединяйтесь, и вы сможете:

• узнать об акциях компании и принять в них участие
• получить свежие новости
• не пропустить появление новых объектов
• задать вопросы менеджерам компании

Мы стали еще ближе к вам!

Все дома II очереди (1А, 1Б, 1В и 1Г) в жилом комплексе Северная Долина введены в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

На этой неделе в корпусах 1а, 1б, 1в и 1г жилого комплекса Северная Долина заканчиваются итоговые работы.

• Выполняются работы по устройству витражей и паркинга
• Отделочные работы продолжаются полным ходом
• Благоустройство территории уже окончено

Купить квартиру в ЖК Первомайский в городе Никольское можно на выгодных условиях:

Однокомнатная квартира площадью 35 м? за 1 610 000 рублей

Двухкомнатная квартира площадью 52 м? за 2 280 000 рублей

Стоимость квартиры указана при 100% единовременной оплате или ипотеке (при ипотеке первоначальный взнос ВСЕГО от 20% стоимости квартиры). Возможно применение субсидий и сертификатов.

В жилом комплексе Северные Высоты (п. Бугры, ул. Школьная) осталось 7 квартир-студий площадью 24,22 м?, первоначальный взнос на которые составляет 375 000 рублей.

При оплате 100% скидка составляет 20% от стоимости квартиры.

Полная стоимость квартиры – 1 872 000 рублей, при условии 100% единовременной оплаты или ипотеки.
Беспроцентная рассрочка предоставляется на 3,5 года.

Квартира-студия площадью 24,22 м в строящемся комфортабельном жилом комплексе Новое Мурино рядом со станцией метро Девяткино по цене комнаты в коммуналке – 1 579 144 рублей.

Стоимость квартиры указана на условиях 100% единовременной оплаты.
Беспроцентная рассрочка на 4 года, первоначальный взнос – 592 180 рублей, ежеквартальные платежи – по 86 360 рублей.

У вас есть уникальная возможность выгодно приобрести квартиру в жилом комплексе Юнтоловский в приморском районе.

Двухкомнатная квартира площадью 48,3 м? в уже построенном доме по цене однокомнатной, всего за 3 513 211 рублей.

Стоимость квартиры указана на условиях 100% единовременной оплаты или ипотеки. При использовании ипотеки – первоначальный взнос всего от 15%.
Возможна беспроцентная рассрочка на 2 года, первоначальный взнос – 40% от базовой стоимости квартиры.Дополнительная скидка 4% для участников жилищных программ Санкт-Петербурга.

В рамках акции, все желающие купить квартиру в

• ЖК Юбилейный квартал
• ЖК Орбита
• ЖК Талисман
• ЖК Престиж
• ЖК Ласточкино Гнездо
• ЖК Этюд

получают скидку 1%.

Действие акции распространяется только на вновь заключаемые договоры с оплатой только вновь вносимыми денежными средствами (перевод с ранее заключенных договоров, «бартер», «зачеты» и пр. – недопустимы).

Купить квартиру в жилом комплексе Этюд можно по программе Миллион+ со специальной рассрочкой после окончания строительства.

При сумме первого взноса в 1 миллион рублей, ежемесячная плата составляет 40 000 рублей вплоть до окончания строительства и еще 6 месяцев. На 7 месяц остаток можно выплатить одним платежом.

На программу рассрочки Миллион+ распространяются все скидки в рамках ограничения суммарной скидки кроме скидки с первого взноса.

Количество предложений по данной акции ограничено!

Банк ВТБ24 объявляет о льготных условиях ипотечного кредитования для всех желающих купить квартиру в жилых комплексах Традиция, Лучший Выбор и Коломяги-парк.

В рамках акции:

• все процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье» снижены на 1%. По кредитам в рублях размер процентной ставки, после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на квартиру, теперь составляет от 7,5% годовых.
• отсутствует комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Акция продлится до 31 декабря 2011 года.

СберБанк России объявляет об открытии программы ипотечного кредитования В десятку!.

Воспользоваться новой программой могут все желающие купить квартиру в строящемся жилом комплексе Северная Долина.

Условия кредитования:

• 10% годовых – процентная ставка
• 10 лет – максимальный срок кредита
• 10% – первоначальный взнос

АИКБ Татфондбанк сообщает о старте новой программы ипотечного кредитования Двойная Удача. Программа позволяет выгодно купить квартиру в ЖК Девяткино.

Первоначальный взнос составляет 10%.

Кроме того, купить квартиру в Девяткино можно с помощью сертификата, если сумма наличных средств и стоимости сертификата составляет не менее 10% от стоимости квартиры.

Количество квартир в новостройках, продающихся с использованием ипотечного кредитования, выросло на 28% в сентябре текущего года.

Специалисты считают, что, в первую очередь, это связано с тем, что банки продолжают улучшать условия кредитования, хотя и исчерпали возможность продолжать снижение процентной ставки. Кроме того, в связи с возможным ростом процентных ставок по ипотеке и ростом цен на новые квартиры, многие стараются купить квартиру в ипотеку именно сейчас.

Средняя сумма ипотечного кредита с начала 2011 года увеличилась с 1 млн 800 тыс рублей до 2 млн 500 тыс рублей. А средняя ставка по кредитам составила 12,1% на стадии строительства. Средний первоначальный взнос – 24%.

Чаще всего, по ипотечному кредиту приобретаются одно- и двухкомнатные квартиры, их на рынке около 31% и 32% соответственно. 27% сделок приходится на квартиры-студии, тогда как на трехкомнатные – только 9%.

По данным статистики, 99% кредитов выдается в рублях: 73% из них подтверждаются справкой о доходах из банка, 25% – официальной справкой, 2% – в устной форме.

О том, как купить квартиру в ипотеку, вы можете узнать на сайте Созвездие Недвижимости в разделе «Покупка квартиры в ипотеку».

Пресс-служба строительной компании ЦДС сообщает об открытии совместной с банком Балтика программы ипотечного кредитования физических лиц на покупку квартир в первом корпусе жилого комплекса Новое Мурино во Всеволжском районе.

Программа ипотечного кредитования на покупку квартир в Мурино предоставляется банком Балтика. Кредит на жилье выдается сроком от 30 лет, первоначальный взнос – 15%, а минимальная процентная ставка – 9,8% годовых.

Кроме того, в результате сотрудничества с банком Инвестиционный Торговый Банк, стартовала программа ипотечного кредитования для желающих приобрести квартиры в жилом комплексе Северные Высоты в поселке Бугры.

Долгосрочные кредиты на жилье в жк Северные Высоты выдаются без дополнительного обеспечения и поручительств от заемщика. Обеспечением в данной ситуации выступает залог права требования на этапе строительства, а после регистрации собственности – залог приобретаемой недвижимости.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, процентные ставки от 12,5% на период строительства и 11% годовых – после.

Руководство строительной компании отмечает, что жилые комплексы Новое Мурино и Северные Высоты – самые популярные объекты компании в Ленинградской области.

Напомним, что ввод в эксплуатацию ЖК Новое Мурино запланирован на IV квартал 2012 года, а ЖК Северные Высоты – на I квартал 2013 года.

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» планирует завершить строительство первого объекта социальной инфраструктуры жилого комплекса Новый Оккервиль, детского сада, к концу 2011 года.

По данным компании, общая площадь детского сада, рассчитанного на 230 детей (12 групп), будет достигать 5 500 квадратных метров. В помещении детского сада предусмотрен бассейн и спортивные залы. Кроме групп для детей до 6 лет, в здании откроется начальная школа, центр развития ребенка и центр дородовой подготовки. В добавок, планируется открытие нескольких кружков и секций.

Общие строительные работы уже завершены: готов монолитный каркас, стены облицованы кирпичом, установлены окна и двери. В данный момент ведутся работы по внутренней отделке и благоустройству территории.

Генеральный директор компании Отделстрой, занимающейся строительством жилого комплекса в Кудрово, подчеркнул, что «Отделстрой – первая компания, строящая объекты социальной инфраструктуры полностью за свой счет». Отметим, что сумма инвестиций компаний в этот проект составила 300 миллионов рублей.

Начало работы учреждения запланировано на сентябрь 2012 года.

Специалисты рынка недвижимости Санкт-Петербурга отмечают рост межрегиональных сделок по покупке жилья в Санкт-Петербурге в начале осени 2011 года.

Заместитель генерального директора агенства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак отметил, что во время миновавшего кризиса число межрегиональных сделок существенно упало, но сейчас в этой области наблюдается определенный подъем. Характерно, что количество сделок с северными и нефтегазовыми регионами России примерно такое же, как со столицей.

По данным экспертов, нынешний рост количества межрегиональных сделок – сезонный. Он связан с тем, что в конце лета-начале осени родители покупают детям, поступающим в ВУЗы, квартиры в Санкт-Петербурге.

В будущем ожидается увеличение количества подобных сделок, но никакого существенного влияния на рынок жилья в Санкт-Петербурге это не окажет.

Общая площадь построенных в сентябре текущего года квартир в новостройках Санкт-Петербурга составила 210 тысяч 220 квадратных метров.

Квартиры в Выборгском районе занимают первое место по темпам застройки: 1761 квартира общей площадью 116 541 квадратный метр.
Купить квартиру в Невском районе не так просто, но и там нового жилья достаточно: 835 квартир общей площадью 48 551 квадратный метр.
На третьем месте квартиры в Приморском районе – 700 квартир общей площадью 30 990 квадратных метров.

Газпромбанк предлагает новую программу ипотечного кредитования «Осеннее новоселье».

По данным пресс-службы банка, программа ориентирована на покупку квартиры по ипотеке или таунхаус с земельным участком в пригородах. Кроме того, по этой программе можно будет купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга, если дом готов не менее, чем на 30%.

Размеры кредита на покупку квартиры по ипотеке – от 300 тысяч до 45 миллионов рублей, но не меньше, чем 15%, и не больше, чем 50% от стоимости покупки жилья. Срок кредите – 5 лет, ставка – 8,8% годовых.

Строительная компания ЦДС планирует закончить к концу 2011 года 5 проектов и начать их реализацию.

На данный момент компания уже начала продажу площадей в ЖК Дюна в Сестрорецке и ЖК Пулковский 2. До конца текущего года компания начнет реализацию еще двух объектов: в Кудрово, и у станции метро «Лесная».

Руководитель отдела реализации группы компаний ЦДС Дмитрий Сидоренко заявил, что «строительство квартир в пригороде Петербурга является на сегодня одним из наиболее перспективных направлений в жилищном строительстве». По его словам, это связано с высокими ценами на землю в центре и необходимостью дополнительных вложений.

Компания ЦДС на данный момент занимается 15 объектами, общая площадь которых составляет около 3.5 миллионов квадратных километров (наибольший из которых – ЖК Новое Мурино). Темпы строительства, по подсчетам специалистов, составляют 2 этажа в месяц.

В текущем году в Санкт-Петербурге сдается в аренду всего 4 элитных новостройки.

Интересно, что спад спроса на элитные квартиры в Санкт-Петербурге был предсказан еще 2 года тому назад. Во-первых, это связано с тем, что многие девелоперы отказались от запуска новых проектов, заморозили старые, и выставили участки на продажу. Во-вторых, сильно изменились взгляды потребителя на рынок элитной недвижимости и отношение к ней в целом. Если раньше основным критерием было расположение, то теперь оно отошло на второй план, уступив место техническим характеристикам строения. В добавок, 90% жилья все еще покупается «для себя», а это значит, что на рынке практически нет инвесторов.

Три четверти проектов рынка Петербурга, которые изначально планировались как элитные, к концу строительства стали проектами жилья бизнес-класса. Да и само по себе понятие «элитного жилья» считается устаревшим из-за своей субъективности.

Эксперты считают, что новые квартиры в Петербурге появятся в следующем году, когда нынешние объекты будут сданы (например, элитный жилой комплекс Александрия), а анонсированные начнут строиться. Такое мнение выразил член жюри Премии Urban Awards 2011, директор Penny Lane Reality Saint Petersburg Павел Пикалев. Он также отметил, что, несмотря на упадок рынка жилья элитного класса, жилье бизнес класса продолжает активно развиваться.

Компания Созвездие Недвижимости начала продавать квартиры в жилом комплексе – Северная Долина 3 очередь.
СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА – это возможность обеспечить себя наиболее доступным жильем в Санкт-Петербурге. Масштабное строительство, комплексная застройка территории по всему объекту, современные и комфортабельные архитектурно-планировочные решения и эффективное инженерно-техническое оснащение позволяет создать в СЕВЕРНОЙ ДОЛИНЕ дома массового спроса, доступное по цене большому количеству жителей города.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ФИНАНСИРОВАНИЕ СБЕРБАНКА РОССИИ

Ипотека

	Ипотечный кредит «Новостройка
	Программа ипотечного кредитования ГАЗПРОМБАНКА
	Ипотечный кредит на первичном рынке
	Ипотечный кредит на первичном рынке
	Кредитование на первичном рынке жилья

СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА окружен сложившимися районами с развитой инфраструктурой. Северо-западная часть района соседствует с историческим Шуваловским парком. Дополнительное удобство для жителей района — близость двух крупнейших торгово-развлекательных центров Санкт-Петербурга – МЕГА-ПАРНАС (IKEA, АШАН, OBI, М-Видео) и ГРАНД-КАНЬОН.

Банк ВТб24 и Газпромбанк стали партнерами новых корпусов ЖК Аврора, находящихся сегодня в продаже, и предоставляют ипотечные программы на выгодных условиях.

Новое соглашение об оказании услуг  в области покупки квартиры в ипотеку объектов строящегося жилья заключено между банком ОАО АКБ «Балтика» и строящимися жилыми объектами. Теперь наши покупатели имеют возможность покупать квартиры с помощью ипотечных программ представленным банком «Балтика».

АКБ «Инвестторгбанк» открыл программу ипотечного кредитования для физических лиц. Заключенный договор предусматривает покупку квартир ипотеку для следующих объектов ЖК Острова, ЖК Юнтоловский и жилом доме у метро Парк победы, пр. Юрия Гагарина д.18.

Максимальный размер кредита – 8 млн. рублей. Максимальный срок – 30 лет. Минимальная процентная ставка – от 11% годовых. Минимальный первоначальный взнос – от 20%.

В качестве обеспечения на период до оформления квартиры в собственность выступает залог права требования на строящуюся квартиру; после этого – залог купленного жилья.

Стартовала уникальная программа на построенные комплексы ЖК Юбилейный квартал рассрочка на 10 лет. Акция распространяется только на 3-х комнатные квартиры.

Условия акция
• Дата окончания рассрочки - 31.12.2020г.
• Первый взнос – 40% от текущего прайс-листа
• Оставшиеся платежи под 1% в месяц на оставшуюся задолженность
• О дополнительных скидках можно узнать в отделе продаж по телефону – (812) 902-50-50
• 3% – минимально удорожание от прайс-листа
• Досрочное погашения задолженности без штрафов и комиссий;
• Заселение при оплате 40% от прайс-листа и выхода Приказа о начале заселения.
• Акция действует до 31.08.2011

Начинаются продажи квартир в новом жилом комплексе «Пулковский 2», который расположится в Московском районе, недалеко от пересечения Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Запуск строительства назначен на конец августа. Это будет уже третий проект компании, стартовавший летом 2011 года, отмечают в компании.

В течение 2,5 лет застройщик планирует возвести 25-этажный кирпично-монолитный жилой дом общей площадью более 30 тысяч кв. метров. Новостройка расположится недалеко от активно строящегося жилого комплекса «Пулковский», сдача которого намечена на II квартал 2013 года. Первый этаж здания займут помещения коммерческого назначения, предусмотрен многоуровневый пристроенный паркинг.
ЖК «Пулковский 2» – уже третий проект застройщика, запущенный летом 2011 года. В июне застройщик объявил о начале строительства двух жилых комплексов: в Сестрорецке и поселке Бугры. На текущий момент компания готовится приступить к реализации жилого квартала экономкласса в районе станции метро «Лесная», стоимостью 11 млрд. рублей, а также начать продажу квартир во второй очереди квартала «Новое Мурино».

На 2011 год застройщик запланировал ввод в строй более 100 000 кв. метров жилья. Весной были сданы в эксплуатацию сразу три новостройки в Санкт-Петербурге: жилые дома в Московском, Фрунзенском и Выборгском районах. В конце года будут сданы жилые комплексы «Острова» и «Юнтоловский». Продолжается строительство еще 14 объектов.

ЛенСпецСМУ ввело в эксплуатацию жилой комплекс премиум-класса «Талисман», расположенный по адресу: 15 линия Васильевского острова, д. 76, литера Е.

Жилой комплекс - «Талисман» состоит из четырех 2-10-этажных зданий, выполненных в архитектурном стиле конца 19 века. Фасад первого корпуса выходит на 15 линию. Это жилой дом с эркерами и мансардой, через центральную арку которого открывается вид на вымощенный камнем уютный зеленый двор. Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка.

Комплекс отвечает всем требованиям, которые предъявляются к жилью премиум-класса. Все квартиры имеют комфортные планировки, большие кухни и ванные комнаты, лоджии и балконы имеют витражное остекление от пола до потолка.

В цокольном этаже комплекса расположен паркинг на 103 машиноместа. Территория «Талисмана» находится под круглосуточной охраной и постоянным видеонаблюдением.

www.lenspecsmu.ru

Компания Setl City, являющаяся частью Setl Group начала строительство и продажу жилья в ЖК More, в рамках проекта «Балтийская Жемчужина».

Setl City планирует освоить участок площадью почти 39 тыс. кв. м и возвести там комплекс класса комфорт на 1540 квартир общей площадью более 59 000 кв. м. Площадь встроенных коммерческих помещений – 6,62 тыс. кв. м. Плюс паркинг на 862 машиномест.

Объект планируется закончить летом 2013 г. пр общих инвестициях 4,5 млрд руб.

Обо всех доступных способах покупки квартир в новостройке вы можете узнать на странице Способы покупки.

Президент Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI Александр Романенко, на онлайн-конференции портала «БН.ру» высказал мнение о скором подорожании недвижимости в Приморском районе. Девелоперы готовятся повышать цены в связи с началом реализации проекта «Лахта-центра».

Сравнительно недвано «Газпром-нефть» (владелец «Лахта-центра») приобрела около 50 Га земли в районе Лахты и собирается строить комплекс офисных зданий, что обещает дать толчок для развития прилегающих территорий.

С 20 июня 2011 года Альфа-Банк уменьшил минимальный первоначальный взнос по ипотечным кредитам до 10% от стоимости приобретаемого жилья. Базовая ставка по таким кредитам установлена на уровне 12,75% годовых в рублях, также потребуется дополнительное страхование финансовой ответственности заемщика.

Теперь для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья клиентам Альфа-Банка не нужно копить значительную сумму длительное время, в течение которого цены на недвижимость могут вырасти.

Новый вид ипотечного кредитования от Альфа-Банка, в частности, касается возможности приобретения квартир на вторичном рынке жилья, кредиты также предоставляются на покупку коттеджей и рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита. Сроки погашения кредитов – от 5 до 25 лет.

Дефицит строящегося жилья Петербургу не грозит, а цены будут повышаться в пределах инфляционных показателей.

К таким выводам пришли участники пресс-клуба «Итоги развития рынка недвижимости и строительства Санкт-Петербурга в I полугодии», который состоялся в рамках юбилейной выставки-семинара «Жилищный проект».

Пресс-клуб собрал ведущих экспертов рынка недвижимости Петербурга: на мероприятие пришли риэлторы, застройщики, представители банков и страховых компаний, представители регионов. Участники пресс-клуба констатировали: объемы ввода жилья в Петербурге вышли на докризисные показатели. И, тем не менее, ключевую роль продолжает играть покупатель.

Как рассказали участники пресс-клуба, характерная черта сегодняшнего рынка недвижимости Петербурга – это большой объем предложений. Так, по словам экспертов Группы компаний «Бюллетень недвижимости», издание «Бюллетень недвижимости» от 23 мая 2011 года содержало рекордное количество предложений – 41 тыс. объектов. А в июньском справочнике «БСН – Новая недвижимость» собрана информация о 308 домах на первичном рынке.

В этой ситуации сроки экспозиции объектов увеличиваются. Сегодня между подачей рекламного объявления на портал БН.ру или в печатный «Бюллетень недвижимости» до начала сделки в среднем проходит от 4 до 6 недель. Активизация наблюдается, пожалуй, лишь в сегменте ликвидного жилья – 1-комнатных и недорогих 2-комнатных квартир, а также земельных участков стоимостью до 1,5 млн руб. На рынке аренды наибольший спрос отмечается на комнаты.

Строительный рынок продолжает свое динамичное развитие. На сегодняшний день в продажу выведено 2-2,5 млн кв. м жилья. Около 5 млн кв. м находится в состоянии строительства. По словам председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова, эти показатели соответствуют докризисным объемам. По данным эксперта, в настоящее время на территории Петербурга возводят и продают жилье порядка 100 застройщиков. «В отличие от других городов России, в Петербурге предложение более дифференцированно – отсутствует монополизация строительной отрасли. Основной объем предложения строящегося жилья смещается на периферию, где сосредоточены крупные проекты комплексной застройки. Ожидается, что к 2015 году 2/3 всего объема жилья будет строиться в рамках проектов комплексного освоения территорий», – прогнозирует Павел Созинов.

Тем не менее, как утверждают эксперты, большинство покупателей по-прежнему предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке.

«Спрос на первичном и вторичном рынке недвижимости Петербурга находится в соотношении 30 к 70% соответственно. Не все готовы ждать окончания строительства. Многие хотят покупать готовый продукт. Основной объем спроса находится в сегменте эконом-класса. На вторичном рынке в основном предпочитают покупать квартиру в пределах 3 млн руб., а на первичке – в пределеах 2,5 млн рублей», – рассказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

Дефицита не будетПо словам генерального директора ООО «КапСтрой» Закира Муратова, в последнее время значительно возросло число покупателей, которые приобретают жилье в инвестиционных целях. «Стоимость однокомнатной квартиры на стадии котлована составляет порядка 50 тыс. рублей за квадратный метр. За два года ее цена вырастает на 30%. Таким образом, ежегодная доходность вложений в строящееся жилье превышает ставки по банковским депозитам в два раза», – рассказал Закир Муратов.

Однако, как считают эксперты, дефицита на рынке строящегося жилья в ближайшее время не ожидается. По прогнозам ведущего аналитика «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») Марины Осадчей, самыми востребованными продуктами, как всегда, являются однокомнатные квартиры и студии.

«С начала года стоимость жилья на первичном рынке увеличилась примерно на 3%. На вторичном рост составил в пределах 1%. За последние месяцы спрос достиг докризисного уровня, хотя предложение по-прежнему превышает спрос», – рассказала Марина Осадчая.

Более того, по словам Закира Муратова, на первичном рынке недвижимости Петербурга наблюдается дефицит покупателей: кредиты на покупку жилья по-прежнему дорогие, а строители вынуждены продавать недвижимость чуть ли не по себестоимости. Участники пресс-клуба были вынуждены констатировать: объемы продаж в ближайшее время не изменятся. А сегодняшнюю ситуацию специалисты охарактеризовали, как стабильное затишье.

06.06.2011 | Источник:  BN.ru

В июне выставка недвижимости Петербурга «Жилищный проект» празднует свой первый юбилей: ей исполняется 5 лет.

Юбилейная выставка-семинар пройдет 2 июня в театре «Балтийский дом».

В программе июньского «Жилпроекта»:

• Для посетителей – выставка по рынку жилья, где традиционно будет представлен широкий спектр услуг строительных, риэлторских, банковских и юридических организаций. Желающие смогут посетить различные семинары и презентации, получить индивидуальные рекомендации в консультационных центрах по государственным жилищным программам, городской и загородной недвижимости, трудоустройству и подготовке кадров.

• Для профессионалов рынка недвижимости – деловая программа, в рамках которой пройдет конференция «Информационные технологии на рынке недвижимости» и другие мероприятия.

Выставка-семинар «Жилищный проект» состоится в Петербурге 2 июня (театр «Балтийский дом», ст. метро «Горьковская»).

Время работы выставки-семинара: с 17.00 до 21.00
Время проведения мероприятий для профессионалов: 15.00-19.00

Вход и консультации – бесплатные.

02.06.11   – Подробности на сайте http://www.gilproekt.ru