Купить квартиру у метро

Всем отлично известно, что одинаковые квартиры могут существенно различаться по своей стоимости из-за особенностей транспортной развязки. В частности, они будут более дорогостоящим вариантом. К тому же, они быстро исчезают из продажи – спрос на них всегда есть.

Академическая Василеостровская Девяткино Елизаровская Звездная Комендантский проспект Купчино Ленинский Проспект Ломоносовская Московская Озерки

Парк Победы Парнас Площадь Мужества Пролетарская Проспект Большевиков Проспект Просвещения Рыбацкое Старая Деревня Улица Дыбенко Удельная Чернышевская

Возможность быстро добраться до центра города является крайне важным фактором при ценообразовании. В случае, когда для того, чтобы добраться до метро, требуется еще поездка на другом виде транспорта, цена квартиры может быть ниже на несколько тысяч долларов в сравнении с аналогичной недвижимостью в шаговой доступности от станции. Характерно, что это касается, в основном, только станции метро. Которые, кстати, являются более важным фактором, чем крупная транспортная развязка.

Наиболее выгодные предложения:

Объект	Комнат	Площадь  общая	Площадь  жилая	Площадь  кухни	Этаж	Отделка	Базовая  цена, руб.	Цена при  100% оплате, руб.
ЖК Мурино, Всеволожский р-н, п. Мурино у м. Девяткино	1	24.92	17.51	0.00	20/27	под ключ	2 006 060	1 694 560
	1	33.65	15.32	8.24	4/27	под ключ	2 385 785	2 013 616
	2	70.90	42.24	9.94	2/27	под ключ	4 140 560	3 694 599
Жилой комплекс Северная Долина, Выборгский район у м. Парнас	1	37.52	14.03	10.37	16/25	под ключ	2 176 160	2 176 160
	2	40.42	14.53	12.92	17/25	под ключ	2 344 360	2 344 360
	3	80.21	43.91	11.17	11/25	под ключ	4 371 445	4 371 445
	3	80.89	45.46	11.17	4/25	под ключ	4 408 505	4 408 505
Жилой комплекс Маэстро, Выборгский район у м. Озерки	2	42.50	16.16	12.48	3/25	б/о	4 343 925	3 909 532
	2	49.90	18.60	16.85	4/25	б/о	5 142 694	4 628 425
	3	75.00	39.78	13.19	14/25	б/о	7 114 500	6 403 050
	3	75.70	39.21	16.50	16.50	б/о	7 768 334	6 991 501
Жилой комплекс Каролина, Невский район у м. Дыбенко	2	57.50	27.18	11.24	20/25	под ключ	4 370 000	3 967 500
	2	57.92	27.21	11.17	24/25	под ключ	4 401 920	3 996 480
	2	58.08	27.21	11.17	13/25	под ключ	4 414 080	4 007 520
Жилой комплекс Первомайский, Тосненский район у м. Рыбацкое	1	22.15	10.55	5.00	5/18	б/о	947 000	947 000
	1	22.22	10.55	5.00	7/18	б/о	950 000	950 000
	2	35.02	18.54	8.47	9/18	б/о	1 397 000	1 397 000
	2	51.76	27.09	12.24	8/18	б/о	1 967 000	1 967 000
Жилой комплекс Антей Московский район у м. Звездная	2	56.87	31.21	10.01	11/18	б/о	4 606 470	4 236 815
	2	59.48	32.12	10.36	8/18	б/о	4 817 880	4 431 260
	2	70.00	34.58	12.99	15/18	б/о	5 635 000	5 145 000
Жилой комплекс Пулковский, Московский район у м. Звездная	2	31.96	14.61	7.89	23/25	б/о	2 412 980	2 171 682
	2	32.56	14.61	7.89	20/25	б/о	2 458 280	2 212 452
	2	47.99	28.86	8.53	3/25	б/о	3 191 335	2 872 202
	2	51.73	27.73	9.47	11/25	б/о	3 388 315	3 049 484
	2	58.89	29.95	10.08	20/25	б/о	3 886 740	3 498 066

Впрочем, стоимость выставленной на продажу недвижимости может различаться не только в зависимости от выбранного района и округа, но также наличия необходимых строений в районе и микрорайоне в частности. Цены на квадратный метр могут колебаться с учетом доступности определенных объектов инфраструктуры. Крайне важна близость магазинов, поликлиник, разных учебных заведений. Наша компания занимается продажей квартир не только у метро, а любой точке Санкт-Петербурга.

Жилые объекты у метро:

Квартиры у метро Московская	Квартиры у метро Приморская	Квартиры у метро Большевиков
Жилой комплекс Пулковский – метро Московская	Жилой комплекс Маэстро – метро Приморская	Жилой комплекс Аврора – метро Большевиков

Близость станции метрополитена от квартиры оказывает значимое влияние на установленную стоимость квадратного метра жилья в среднем. А вот в случае с автомагистралью утверждение часто оказывается спорным, при близком расположении она может немного повысить стоимость недвижимости. Однако, если близость автомагистрали все же мешает комфортному проживанию, возможна и обратная ситуация, когда продавцам квартир приходится снижать стоимость квадратного метра, чтобы реализовать собственную недвижимость.

К примеру, важное значение имеет вид из окон квартиры. Если окна будут выходить на оживленную автомагистраль, стоимость ее может оказаться ниже в сравнении с недвижимостью с видом на двор или парк. Об этом детальнее можно ознакомиться, изучив понятие видовые квартиры.

Аналогична ситуация и с метрополитеном. Стоимость квартиры в доме, расположенном непосредственно над линией метрополитена, может оказаться ниже. Поскольку порой существенно ощущается в квартире движение поездов метрополитена. Продавцам уже приходится искать потенциальных покупателей, для которых данный фактор остается безразличным, хотя на практике это оказывается не столь просто.